부천지원 2025타경34590-1 한라마을주공(3)아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.62㎡ (11.1평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

36.62㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1803만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로

건물 · 대지권

건물

한라마을주공(3)아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중동 1027 · 36.62㎡ (11.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부광초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 지하철7호선 "부천시청역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수설비, 도시가스, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 북측 및 남측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부광 초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중원 초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(상대보호구역(중동반석유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원 중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(중동반석 유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중원고 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1027 한라마을주공(3)아파트 128동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1027 128동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 원미구 중동 1027 한라마을주공(3)아파트 128동 12층1202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 391.93㎡ 2층 451.91㎡ 3층 451.91㎡ 4층 451.91㎡ 5층 451.91㎡ 6층 451.91㎡ 7층 451.91㎡ 8층 451.91㎡ 9층 451.91㎡ 10층 451.91㎡ 11층 451.91㎡ 12층 451.91㎡ 13층 451.91㎡ 14층 451.91㎡ 15층 451.91㎡ 지하층 450.26㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 중원고등학교 · 고등학교
• 279m · 중원중학교 · 중학교
• 328m · 중원초등학교 · 초등학교
• 337m · 석천중학교 · 중학교
• 355m · 부광초등학교 · 초등학교
• 451m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 498m · 상인초등학교 · 초등학교
• 555m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 643m · 부천초등학교 · 초등학교
• 711m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 753m · 석천초등학교 · 초등학교
• 800m · 교회

버스

• 154m · 금강마을상가.한라마을 · 5-3
• 165m · 한라마을.금강주공아파트 · 5-3
• 249m · 금강마을 · 302, 302B, 5-3, 6-2, 70-3
• 261m · 금강주공아파트 · 5-3
• 279m · 쌍용아파트 · 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-14, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-14 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1640만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1165만

소유자 잔여

3억 1165만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다