부천지원 2025타경34601-1 비에이치펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4847만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.20㎡ (5.8평)

건물면적

63.93㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4369만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로411번길

건물 · 대지권

건물

비에이치펠리스 · 63.93㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원미동 42-2 · 19.20㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 비에이치펠리스 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 63.93㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

부OO

유치권자

정OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 비에이치펠리스 3층303호 · 철근콘크리트구조 63.93㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 비에이치펠리스 3층303호 · 철근콘크리트구조 63.93㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 원미중학교 · 중학교
• 432m · 부일초등학교 · 초등학교
• 538m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 625m · 심원중학교 · 중학교
• 655m · 원미고등학교 · 고등학교
• 708m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 717m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1012m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1034m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1135m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1256m · 소명여자중고등학교

버스

• 141m · 원미지구대 · 56
• 144m · 원미지구대 · 56
• 229m · 원미구청 · 56
• 242m · 조마루삼거리 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 285m · 조마루삼거리 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-15, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-15)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4847만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4624만

소유자 잔여

4624만

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