2025타경34637-1 수길홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 7065만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.42㎡ (9.2평)

건물면적

49.75㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

706만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로457번길

건물 · 대지권

건물

수길홈타운 · 49.75㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원미동 189-251 · 30.42㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "소명여자고등학교"북측에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리크평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일:2003.04.08) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-251 수길홈타운 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 189-251 5층502호 · 철근콘크리트조 49.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-251 수길홈타운 5층502호 · 철근콘크리트조 49.75㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-251 수길홈타운 5층502호 · 철근콘크리트조 49.75㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 소명여자중고등학교
• 384m · 원미초등학교 · 초등학교
• 527m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 906m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1049m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1084m · 원미중학교 · 중학교
• 1098m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1111m · 서울신학대학교
• 1112m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1124m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1140m · 부천대학교 · 대학교
• 1178m · 부천남초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 235m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 247m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 256m · 석왕사.부천다문화지원센터 · 60, 95
• 269m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,401,870원 (낙찰가 70,658,000원 기준 · 배당 69,598,130원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7065만

매각비용

105만

배당 가능액

6959만

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