부천지원 2025타경34638-2 소풍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1714만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

건물면적

11.34㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

5803만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

송내대로

건물 · 대지권

건물

소풍 · 11.34㎡ (3.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 539-1 · 5.06㎡ (1.5평)

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '상동역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 업무시설 및 각종 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상동역(지하철7호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물 내 5층 5273호 및 5274호 로서, (사용승인일: 2007.08.24) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 천장: 석고보드 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히, 현황 호별 구분없이 인접 호수와 함께 인근 매장 '상품창고' 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 광평수 토지로서, 현황 '여객자동차터미널(부천터미널소풍), 문화 및 집회 시설, 운동시설, 판매시설, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측, 북측 및 남측으로 대로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~ 70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 여객자동차터미널, 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지 구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>도시교통 정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5273호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5274호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 539-1 5층5273호 · 철골철근콘크리트조 11.34㎡

경기도 부천시 원미구 상동 539-1 5층5274호 · 철골철근콘크리트조 11.34㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5274호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 여객자동차터미널 지하3층 29289.64㎡ 지하2층 28384.58㎡ 지하1층 30103.67㎡ 1층 10922.44㎡ 2층 18182.1㎡ 3층 18222.53㎡ 4층 17763.32㎡ 5층 17223.15㎡ 6층 13908.83㎡ 7층 11689.9㎡ 8층 1474.27㎡ 9층 1089.42㎡ 철골철근콘크리트조 11.34㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5274호 · 철골철근콘크리트조 11.34㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 473m · 부광초등학교 · 초등학교
• 557m · 석천중학교 · 중학교
• 627m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 633m · 상일중학교 · 중학교
• 701m · 상일초등학교 · 초등학교
• 740m · 부명고등학교 · 고등학교
• 765m · 석천초등학교 · 초등학교
• 809m · 신도초등학교 · 초등학교
• 816m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 838m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 859m · 상원고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 부천터미널소풍 · 27, 302, 5000, 6-2, 61, 70-3, 700, 8106, 8906, 9008, G8808
• 93m · 부천터미널소풍 · 6-2, 70-3, 700, 9008, G8808
• 98m · 부천터미널소풍(시외.고속) · 5000, 8165용인
• 105m · 송내대로사거리(미정차) · 8906
• 136m · 부천터미널소풍 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-31, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2013.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1714만

매각비용

25만

배당 가능액

1688만

소유자 잔여

1688만

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