2025타경34640-1 디아뜨갤러리3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.51㎡ (1.4평)

건물면적

29.27㎡ (8.9평)

토지면적

4.51㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

디아뜨갤러리3 · 29.27㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1144-2 · 4.51㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역(7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 신중동역(7호선)이 소재하여 교통상황 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 13층1303호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2004.02.03)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 25m 및 15m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 디아뜨갤러리3 비동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 비동 13층1303호 · 철근콘크리트조 29.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 디아뜨갤러리3 비동 13층1303호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하4층 978.42㎡ 지하3층 959.14㎡ 지하2층 1062.30㎡ 지하1층 1062.30㎡ 1층 685.88㎡ 2층 752.34㎡ 3층 750.83㎡ 4층 743.21㎡ 5층 743.21㎡ 6층 743.21㎡ 7층 743.21㎡ 8층 743.21㎡ 9층 743.21㎡ 10층 743.21㎡ 11층 743.21㎡ 12층 743.21㎡ 13층 743.21㎡ 14층 682.03㎡ 15층 548.88㎡ 철근콘크리트조 29.27㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 계남초등학교 · 초등학교
• 441m · 계남중학교 · 중학교
• 587m · 계남고등학교 · 고등학교
• 591m · 중흥중학교 · 중학교
• 595m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 641m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 659m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 693m · 심원고등학교 · 고등학교
• 732m · 부명초등학교
• 753m · 부명초등학교 · 초등학교
• 756m · 부곡중학교 · 중학교
• 805m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 181m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 222m · 농협중앙회 · 부천013-1
• 242m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 246m · 한양아파트 · 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,739,500원 (낙찰가 69,300,000원 기준 · 배당 68,260,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6930만

매각비용

103만

배당 가능액

6826만

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