부천지원 2025타경34641-1 복지파크빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.54㎡ (10.1평)

건물면적

44.22㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로

건물 · 대지권

건물

복지파크빌라 · 44.22㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 137 · 33.54㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립북부도서관' 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 경인고속도로 주변의 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:홈플러스부천여월점(도보11분)롯데백화점(도보32분) - 교육시설:도당초(도보5분), 부천여원초(도보5분), 도당고(도보6분) - 공원시설:도보 6분 이내에 공원 3곳 소재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(수도로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 부천종합운동장역(도보21분)

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주차: 3대 ○ 주택임차권: 임차보증금(145,000,000원),점유개시일(2021.10.08) ○ 기타: 외벽에 8동으로, 공동출입구에는 나동으로 표기되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 137 복지파크빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 137 4층402호 · 철근콘크리트조 44.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

압류권자

부OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 137 복지파크빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 44.22㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 137 복지파크빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 44.22㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 도당초등학교 · 초등학교
• 491m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 513m · 도당고등학교 · 고등학교
• 599m · 부천여월중학교 · 중학교
• 622m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 684m · 부천대명초등학교
• 858m · 도당중학교 · 중학교
• 1139m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1291m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1305m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1336m · 부천실업고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 도당교 · 58-2, 59
• 122m · 백산빌라 · 12, 95
• 152m · 근화아파트 · 12, 60
• 183m · 근화아파트 · 12, 60
• 202m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-01, 김민균)

→ 최선순위설정일자(2021.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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