부천지원 2025타경34643-1 예은하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.53㎡ (9.8평)

건물면적

59.09㎡ (17.9평)

토지면적

32.53㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로155번길

건물 · 대지권

건물

예은하이츠빌 · 59.09㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 226-3 · 32.53㎡ (9.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 동곡초등학교 서측 인근에 위치하는 예은하이츠빌 가동 2층 201호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형의 평지로서 다세대(가동 및 나동)주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 서측으로 아스팔트 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(동곡초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2023년 6월 1일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2023카임547) 임차보증금: 금210,000,000원. 확정일자: 2021년 4월 6일. 임차권자: 송금순(720802-*******).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 예은하이츠빌 가동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

진OO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

진OO

임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 예은하이츠빌 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5충 다세대주택 1층 132.64㎡ 1층 8.32㎡ 2층 156.29㎡ 3층 156.29㎡ 4층 156.96㎡ 4층 9.17㎡ 5층 146.88㎡ 옥탑 10.14㎡ 철근콘크리트구조 59.09㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 491m · 역곡중학교 · 중학교
• 573m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 574m · 유한대학교 · 대학교
• 689m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 727m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 912m · 성공회대학교 · 대학교
• 914m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 937m · 항동중학교 · 중학교
• 973m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울정진학교
• 1067m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 동곡초등학교 · 부천013-1, 부천013-2
• 204m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 214m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 359m · 역곡워시주유소 · 6615, 부천013-1, 부천013-2
• 403m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-14, 케이비스타제일차유동화전문 유한회사)

→ 가압류(2021-09-14)가 현 소유자 취득일(2021-05-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-14 · 케이비스타제일차유동화전문 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

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