부천지원 2025타경34655-1 한라마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.00㎡ (8.2평)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8082만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로

건물 · 대지권

건물

한라마을 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중동 1028 · 27.00㎡ (8.2평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "중원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 '부천시청역')이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 8층 805호로서 (사용승인일: 1995.9.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역),지구단위계획구역(중동 지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(부흥초),상대보호구역(부광초),상대보호 구역(상대보호구역(부천중원초)(기타사항은부천교육지원청에문의)),상대보호구역(상대보 호구역(중동반석유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]),상대보호구역(중원고-부천교육 지원청문의),상대보호구역(중원중-부천교육지원청문의),절대보호구역(절대보호구역(부천 중원초(기타사항은부천교육지원청에문의)),절대보호구역(절대보호구역(중동반석유)[기타 사항은 부천교육지원청에 문의]),절대보호구역(중원중-부천교육지원청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1028 한라마을 103동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1028 103동 8층805호 · 철근콘크리트조 41.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

계OOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 부천시 원미구 중동 1028 한라마을 103동 8층805호 · 철근콘크리트조 41.85㎡
• 26-07-28 · 경기도 부천시 원미구 중동 1028 한라마을 103동 8층805호 · 철근콘크리트조 41.85㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 중원초등학교 · 초등학교
• 233m · 중원중학교 · 중학교
• 260m · 중원고등학교 · 고등학교
• 335m · 부광초등학교 · 초등학교
• 399m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 456m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 520m · 석천중학교 · 중학교
• 530m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 570m · 부천초등학교 · 초등학교
• 659m · 상인초등학교 · 초등학교
• 922m · 교회
• 937m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 한라마을.덕유마을 · 5, 8
• 126m · 한라마을.덕유마을 · 5, 8
• 163m · 한라마을.금강주공아파트 · 5-3
• 167m · 금강주공아파트 · 5-3
• 212m · 은하마을.덕유마을 · 12-1, 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-16, 계양신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-16 · 계양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

4916만

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