부천지원 2025타경34670-1 메트로팰리스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.38㎡ (1.0평)

건물면적

19.31㎡ (5.8평)

토지면적

3.38㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

8320만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

메트로팰리스1 · 19.31㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1152-2 · 3.38㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동에 위치하는 "부천시청" 남동측인근의 "메트로팰리스1" 에이동 3층 319호로서 주위는 오피스텔, 상업시설 등이 주를 이루는 상업지대인바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 접한 소향로를 통하여 길주로에 연계되며 인근에 버스정류장, 부천시청역, 신중동역이 소재하는 등 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 3층 319호로서 외벽: 복합판넬등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2004.07.31.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형토지로서 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로 북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 "주택임차권" 등기가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*상세한 임대관계는 미상임. *별첨된 "집합건축물대장표제부"의 위반건축물 표시내역은 "1층"에 관련된 사항으로 조사되었는 바 참조요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1152-2 메트로팰리스1 에이동 3층319호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1152-2 에이동 3층319호 · 철근콘크리트조 19.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

한OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 중동 1152-2 메트로팰리스1 에이동 3층319호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 1층 705.28㎡ 2층 837.23㎡ 3층 805.57㎡ 4층 805.57㎡ 5층 805.57㎡ 6층 805.57㎡ 7층 805.57㎡ 8층 805.57㎡ 9층 805.57㎡ 10층 805.57㎡ 11층 805.57㎡ 12층 805.57㎡ 13층 805.57㎡ 14층 714.37㎡ 지하1층 1187.08㎡ 지하2층 1024.24㎡ 지하3층 1143.69㎡ 지하4층 920.24㎡ 지하5층 1015.61㎡ 철근콘크리트조 19.31㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 계남초등학교 · 초등학교
• 536m · 부명초등학교
• 565m · 부명초등학교 · 초등학교
• 582m · 계남중학교 · 중학교
• 604m · 부명중학교
• 625m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 628m · 부명중학교 · 중학교
• 642m · 계남고등학교 · 고등학교
• 666m · 중흥중학교 · 중학교
• 723m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 766m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 767m · 중흥고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 117m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673
• 136m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 147m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 206m · 중앙공원.미리내마을 · 6-2, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,483,900원 (낙찰가 36,260,000원 기준 · 배당 35,716,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

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