부천지원 2025타경34676-1 나린카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.40㎡ (2.8평)

건물면적

62.03㎡ (18.8평)

토지면적

9.40㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로496번길

건물 · 대지권

건물

나린카운티 · 62.03㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 145-8 · 9.40㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

손OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "부천역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설, 공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 14층1403호 · 철근콘크리트조 62.030㎡

부동산표시목록

가압류권자

논OOOOOOO

가압류권자

보OO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

손OO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 지3층 44.32㎡ 지2층 518.006㎡ 지1층 502.606㎡ 1층 190.74㎡ 2층 460.98㎡ 3층 462.275㎡ 4층 462.275㎡ 5층 462.275㎡ 6층 462.275㎡ 7층 462.275㎡ 8층 462.275㎡ 9층 462.275㎡ 10층 462.275㎡ 11층 462.275㎡ 12층 462.275㎡ 13층 462.275㎡ 14층 382.836㎡ 옥탑 23.49㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트조 62.030㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 481m · 원미초등학교 · 초등학교
• 590m · 소명여자중고등학교
• 701m · 서울신학대학교
• 722m · 서울신학대학교 · 대학교
• 765m · 부천대학교 · 대학교
• 956m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1080m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1266m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1371m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1385m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 60m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 63m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66
• 70m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 99m · 부천역북부 · 12, 3, 5, 5-3, 5-4, 66, 70-2, 71
• 191m · 북부역사거리(미정차) · 5-3, 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-09, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2024-12-09)가 현 소유자 취득일(2021-08-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-09 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5760만

매각비용

386만

배당 가능액

2억 5373만

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