2025타경34697-1 정원아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.23㎡ (8.5평)

건물면적

62.92㎡ (19.0평)

토지면적

28.23㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로40번길

건물 · 대지권

건물

정원아트빌 · 62.92㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 457-30 · 28.23㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 국철1호선 부천역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2004.11.16 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 벽돌 쌓기 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 457-30 정원아트빌 가동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 457-30 가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 62.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 457-30 정원아트빌 가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 8.32㎡ 2층 137.28㎡ 3층 137.28㎡ 4층 137.28㎡ 5층 87.00㎡ 옥탑1층 11.44㎡ 철근콘크리트구조 62.92㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 부천대학교 · 대학교
• 510m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 771m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 797m · 중동초등학교 · 초등학교
• 824m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 834m · 부곡중학교 · 중학교
• 841m · 부천중학교 · 중학교
• 871m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1044m · 부천서초등학교운동장
• 1045m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 1067m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1091m · 계남고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 106m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 123m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 145m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 163m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-29, 이창훈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-29 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다