2025타경34699-1 중동대우마이빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.58㎡ (1.7평)

건물면적

32.08㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4590만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

중동대우마이빌2 · 32.08㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1148-2 · 5.58㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구 15층 건물 중 6층 620호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2004.6.29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역,토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 6층620호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 6층620호 · 철근콘크리트조 32.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 6층620호 · 철근콘크리트조 32.08㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 6층620호 · 철근콘크리트조 32.08㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 396m · 중흥중학교 · 중학교
• 498m · 계남초등학교 · 초등학교
• 574m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 650m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 652m · 심원고등학교 · 고등학교
• 656m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 679m · 계남중학교 · 중학교
• 696m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 811m · 계남고등학교 · 고등학교
• 815m · 부명초등학교
• 843m · 부명초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 90m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 201m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
• 255m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 266m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,568,750원 (낙찰가 61,250,000원 기준 · 배당 60,331,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

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