경매 · 다세대주택
경매12계 2025타경34704-1
경기도 부천시 원미구 심곡동 297-27 소사빌리지 105동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-27 소사빌리지 105동 4층403호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 7203만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.30㎡ (13.4평) · 토지 22.10㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 538만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.10㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 44.30㎡ (13.4평)
- 토지면적
- 22.10㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3900만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 44.30㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 297-27 · 22.10㎡ (6.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 위치하여 상업용부동산과 동유형의 다세대주택 등 주거용부동산이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 4층 403호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 대로의 포장도로와 접함..
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역)(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-30 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-27 소사빌리지 105동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 심곡동 297-27 105동 4층403호 · 철근콘크리트조 44.30㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 군OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-27 소사빌리지 105동 4층403호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 17.16㎡ 2층 155.61㎡ 3층 155.61㎡ 4층 155.61㎡ 5층 155.30㎡ 옥탑 20.80㎡ 철근콘크리트조 44.30㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 132m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 331m · 부천대학교 · 대학교
- 336m · 부곡중학교 · 중학교
- 412m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 585m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 630m · 계남중학교 · 중학교
- 647m · 계남고등학교 · 고등학교
- 728m · 부천중학교 · 중학교
- 737m · 원미고등학교 · 고등학교
- 788m · 중동초등학교 · 초등학교
- 847m · 계남초등학교 · 초등학교
- 857m · 심원초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 135m · 소방서사거리(미정차) · 1001, 31, 31-3, 38, 9008
- 145m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 185m · 심곡초등학교 · 5
- 192m · 심곡초등학교 · 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2020-12-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-04 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-01 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-12-16 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 2816만 | 말소 |
| 갑5 | 04-11-22 | 임의경매개시결정 | 광희신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-09-22 | 3번압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-09-22 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-02-26 | 소유권이전 | 유○○ | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-03-22 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-06-15 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 19-12-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 20-12-24 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-11-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7억 7800만 | 말소기준 |
| 갑13 | 23-04-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-06-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-10-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-10-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-01 | 근저당권설정 | 광희신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-22 | 근저당권설정 | 은하농업협동조합 | 4900만 | 말소 |
| 을4 | 07-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4810만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-02-28 | 3번근저당권이전 | 광천농업협동조합 | — | 말소 |
| 을5 | 07-02-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-03-22 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 9490만 | 말소 |
| 을7 | 17-03-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 17-06-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6820만 | 말소 |
| 을11 | 19-12-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-12-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-10-24 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 3900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7203만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7094만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
- 323건 모두 보기