부천지원 2025타경34709-1 엔토피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.21㎡ (15.2평)

건물면적

80.48㎡ (24.3평)

토지면적

50.21㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로364번길

건물 · 대지권

건물

엔토피아 · 80.48㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

약대동 164-21 · 50.21㎡ (15.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 약대동 소재 약대동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2003.06.07인 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건내 3층 302호로서 외 벽 : 비닐사이딩붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 164-21 엔토피아 105동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 약대동 164-21 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 80.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

파OO

근저당권자

부OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

유OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 부천시 원미구 약대동 164-21 엔토피아 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 166.60㎡ 3층 166.60㎡ 4층 158.26㎡ 5층 156.23㎡ 옥탑 15.60㎡ 철근콘크리트조 80.48㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 약대초등학교 · 초등학교
• 575m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 609m · 내동중학교 · 중학교
• 632m · 부천초등학교 · 초등학교
• 647m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 718m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 728m · 중원초등학교 · 초등학교
• 762m · 중흥중학교 · 중학교
• 788m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 808m · 중원중학교 · 중학교
• 881m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1000m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 155m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
• 157m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 217m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 224m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
• 248m · 트레지움1단지.다니엘병원 · 19, 5, 58-2, 70, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-11, 부평농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-11 · 부평농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

1억 4203만

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