부천지원 2025타경34719-1 다우빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.40㎡ (6.5평)

건물면적

57.95㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

다우빌 · 57.95㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 368-36 · 21.40㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장벽돌 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '부흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-6호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 소재 건물은 집합건축물대장상 '인근부설주차장 설치(심곡동 447-9, 옥외자수식/8대/152.1㎡)'가 등재되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 본 건 소재 건물 출입구에 별첨 '사진용지'와 같이 '주차 관련 인근부설주차장 안내문'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.95 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

의OOO

임차권자

유OO

임차권자

최OO

임차인

유OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.95 ㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.95 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 부천대학교 · 대학교
• 426m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 476m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 616m · 원미고등학교 · 고등학교
• 621m · 원미초등학교 · 초등학교
• 653m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 661m · 부곡중학교 · 중학교
• 765m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 785m · 심원초등학교 · 초등학교
• 812m · 심원중학교 · 중학교
• 894m · 계남중학교 · 중학교
• 971m · 계남고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 심곡천.부천보건소.스타팰리움 · 5-3, 5-4, 52
• 128m · 심곡천.부천보건소.스타팰리움 · 5-3, 5-4, 52
• 189m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 196m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 219m · 장말삼거리 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.07.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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