부천지원 2025타경34755-1 임프레스팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2099만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.43㎡ (4.7평)

건물면적

76.28㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2209만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2700만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로

건물 · 대지권

건물

임프레스팰리스 · 76.28㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 130-1 · 15.43㎡ (4.7평)

호

14층

당사자

채권자

금OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하고, "부천역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 601호이며, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄한 장방형 토지이며, "업무시설(오피스텔), 공동주택(단지형연립)" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-1 임프레스팰리스 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 130-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 76.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

임차인

주OO

채권자

금OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-1 임프레스팰리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 76.28㎡
• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-1 임프레스팰리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 76.28㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 소명여자중고등학교
• 424m · 원미초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울신학대학교 · 대학교
• 639m · 서울신학대학교
• 689m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 860m · 부원초등학교 · 초등학교
• 923m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1013m · 부천대학교 · 대학교
• 1105m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1313m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1333m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1378m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 85m · 소명여고사거리 · 3, 70-2, 부천013-2
• 92m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71
• 140m · 소명사거리 · 12, 31-7, 5, 66, 71, 부천013-2
• 146m · 부천성모병원.소명여중고입구 · 52, 56, 56-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 금광농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 금광농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2099만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1767만

소유자 잔여

2억 1767만

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