경매 · 공장
부천지원 2025타경34756-1 주식회사효성크린 2동
경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동
- 감정가
- 71억 9977만
- 최저가
- 71억 9977만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 2678.48㎡ (810.2평) · 토지 1126.70㎡ (340.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 889만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 71억 9977만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2678.48㎡ (810.2평)
- 토지면적
- 1126.70㎡ (340.8평)
- 제시외면적
- 440.10
- 보증금
- 7억 1997만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6492만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 옥산로252번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주식회사효성크린 2동 · 2678.48㎡ (810.2평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 도당동 23-1
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 14
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26~2026.8.25).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "토지및건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(3)은 철근콘크리트조 세멘브럭조 세멘벽돌조 일반철골구조 스레브지붕 2층건으로 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 판넬 및 일부 도배, 타일마감 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1,2층 및 지하실 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "토지및건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장으로 형성된 공장지대임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 본건이 소재한 토지는 타인 소유이며, 사다리형에 가까운 부정형의 평지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 본건이 소재한 "1동" 건물은 타인 소유이며 철근콘크리트조, 세멘브럭조, 일반철골구조 스레트지붕 2층건임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 세탁공장과 관련된 자동세탁기, 건조기, 롤러, 보일러 등과 부대시설(변건시설, 폐수 처리시설 등)로서 전반적인 관리상태는 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 본건 기계기구가 소재하는 토지 및 건물은 타인소유이며, 일부 기계기구는 평가외 처리 하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | mg | |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동 · 건물
- 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 · 토지
- 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
1) 목록 2. 부동산 부지 위에는 주식회사 효성크린1동(목록 3. 공장)과 2동 건물이 있음. 도로명주소는 찾을 수 없음. 공장 건물 전면 일부는 주차장으로 이용되고 있음 2) 목록 3.의 부동산 표시는 지상 2층까지
경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 · 1126.7㎡
경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 · 철근콘크리트조 세멘브럭조 세멘벽돌조 일반철골구조 스레트지붕 2층 공장 1층 605.54㎡ (공장548.84㎡ 사무실및숙직실56.7㎡) 1층 28.8㎡ 공장(사무실) 2층 54.30㎡(사무실) 2층 551.24㎡(공장) 지하실 389.56㎡(공장)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사효성크린 | 1동 건물 | 800,000,000원 | 2014.03.25~2016.03.24 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 가등기권자
- 장OO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OO(OOOOO)
- 근저당권자
- 더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 와OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 장OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 노OO
- 임금채권자
- 문OO
- 임금채권자
- 민OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 송OO
- 임금채권자
- 엄OO
- 임금채권자
- 우OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 진OO
- 임금채권자
- 채OO
- 임금채권자
- 최OO
- 임금채권자
- 하OO
- 임차인
- LOO OOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 전OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동 · 일반철골구조 스라브지붕 5층 공장 1층 113.85㎡ 2층 113.85㎡ 3층 113.85㎡ 4층 113.85㎡ 5층 113.85㎡ 옥탑1층 28.35㎡(연면적제외) 옥탑2층 11.34㎡
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 2동 · 일반철골구조 스라브지붕 5층 공장 1층 113.85㎡ 2층 113.85㎡ 3층 113.85㎡ 4층 113.85㎡ 5층 113.85㎡ 옥탑1층 28.35㎡(연면적제외) 옥탑2층 11.34㎡
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 · 공장용지 1126.7㎡
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 · 공장용지 1126.7㎡
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 1동 · 철근콘크리트조 세멘브럭조 세멘벽돌조 일반철골구조 스레트지붕 2층 공장 1층 605.54㎡ (공장548.84㎡ 사무실및숙직실56.7㎡) 1층 28.8㎡ 공장(사무실) 2층 54.30㎡(사무실) 2층 551.24㎡(공장) 지하실 389.56㎡(공장)
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 도당동 23-1 주식회사효성크린 1동 · 철근콘크리트조 세멘브럭조 세멘벽돌조 일반철골구조 스레트지붕 2층 공장 1층 605.54㎡ (공장548.84㎡ 사무실및숙직실56.7㎡) 1층 28.8㎡ 공장(사무실) 2층 54.30㎡(사무실) 2층 551.24㎡(공장) 지하실 389.56㎡(공장)
등기부등본
권리 93건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 도당중학교 · 중학교
- 559m · 부천북고등학교 · 고등학교
- 684m · 도당고등학교 · 고등학교
- 826m · 도당초등학교 · 초등학교
- 843m · 내동중학교 · 중학교
- 940m · 약대초등학교 · 초등학교
- 1052m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
- 1140m · 삼정초등학교 · 초등학교
- 1210m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 1270m · 부천여월중학교 · 중학교
- 1298m · 부천부흥중학교 · 중학교
- 1333m · 부천실업고등학교 · 고등학교
버스
- 112m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
- 132m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
- 197m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
- 216m · 도당사거리 · 12-1부천, 59-1부천, 59부천, 673, 70-3부천
- 218m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-30, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 17건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 79-08-16 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-08-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-09-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-02-10 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-02-14 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-06-11 | 가압류 | 1816만 | 말소 | |
| 갑11 | 12-07-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-10-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-01-16 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-03-18 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-04-25 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 13-06-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-08-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-08-26 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 13-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 13-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 13-12-27 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 14-10-10 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 17-05-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 17-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 17-11-17 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 19-11-11 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 19-12-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑30 | 20-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 20-03-02 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 20-07-17 | 29번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 20-10-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 20-10-27 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 21-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 21-10-29 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 22-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 23-03-21 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 25-02-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 25-03-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑41 | 25-12-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑42 | 25-12-23 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 소멸 |
| 갑43 | 26-01-07 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑44 | 26-02-20 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑45 | 26-07-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을23-1 | 23번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을25-1 | 25번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을16-1 | 16번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-08-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 22억 | 말소 |
| 을1-1 | 08-08-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-08-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 | 말소 |
| 을2-1 | 09-04-17 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 11-06-13 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을4 | 13-04-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 28억 5600만 | 말소 |
| 을6 | 13-09-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-30 | 근저당권설정 | 신한캐피탈주식회사 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 15-06-17 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을5-1 | 16-02-15 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9 | 17-03-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-03-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 18-01-26 | 근저당권설정 | 나○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을13 | 18-04-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을14 | 18-04-13 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-04-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 31억 5000만 | 말소기준 |
| 을17 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 11억 5000만 | 소멸 |
| 을18 | 18-04-30 | 5번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-05-18 | 근저당권설정 | 유○ | 3억 | 말소 |
| 을19-1 | 19-02-01 | 19번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을20 | 19-10-31 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 19-10-31 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 | 말소 |
| 을22 | 20-07-17 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-07-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 소멸 |
| 을24 | 20-10-27 | 근저당권설정 | 유○○ | 1억 6500만 | 말소 |
| 을25 | 21-01-14 | 근저당권설정 | 이○○ | 5억 2500만 | 소멸 |
| 을26 | 21-01-19 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25-2 | 21-04-27 | 25번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을25-3 | 21-06-22 | 25번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을27 | 22-05-17 | 근저당권설정 | 대일컨설팅대부주식회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을25-4 | 22-05-17 | 25번근저당권이전 | 대일컨설팅대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을27-1 | 23-04-18 | 27번근저당권변경 | 3억 | 소멸 | |
| 을25-5 | 23-04-18 | 25번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을27-2 | 23-04-18 | 27번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을28 | 24-01-02 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을29 | 25-01-17 | 근저당권설정 | 와이앤케이홀딩스주식회사 | 1억 9500만 | 소멸 |
| 을30 | 25-01-17 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 71억 9977만
- 매각비용
- 1억 799만
- 배당 가능액
- 70억 9177만
- 소유자 잔여
- 35억 7177만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
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