부천지원 2025타경34757-1 가람맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.14㎡ (8.5평)

건물면적

53.53㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4175만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로221번길

건물 · 대지권

건물

가람맨션 · 53.53㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

약대동 172-8 · 28.14㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2003-12-15 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 사다리형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 약 8m 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 172-8 가람맨션 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 약대동 172-8 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 부천시 원미구 약대동 172-8 가람맨션 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.53㎡
• 26-09-10 · 경기도 부천시 원미구 약대동 172-8 가람맨션 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 약대초등학교 · 초등학교
• 626m · 내동중학교 · 중학교
• 668m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 671m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 682m · 중흥중학교 · 중학교
• 754m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 847m · 부천초등학교 · 초등학교
• 858m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 905m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 931m · 중원초등학교 · 초등학교
• 978m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1013m · 중원중학교 · 중학교

버스

• 76m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 132m · 약대초등학교입구 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 157m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 179m · 약대초등학교입구 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 248m · 약대사거리 · 60-1, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-12, 기술보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.10.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-12 · 기술보증기금

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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