부천지원 2025타경34768-1 스타파크힐스더숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.08㎡ (7.9평)

건물면적

62.01㎡ (18.8평)

토지면적

26.08㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

3059만 (최저가의 10%)

청구금액

7284만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

스타파크힐스더숲 · 62.01㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도당동 255-9 · 26.08㎡ (7.9평)

호

15층

당사자

채권자

인OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '신흥초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 공장, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 춘의역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 12층 1201호으로서, (사용승인일 : 2022.06.20) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, E/V설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 주상용(아파트, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 255-9 스타파크힐스더숲 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 255-9 12층1201호 · 철근콘크리트구조 62.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

국(OOO O OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

국(OOOOOOOOOOO OO OOO)

임차인

이OO

채권자

인OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 부천시 원미구 도당동 255-9 스타파크힐스더숲 12층1201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트), 제1종근린생활시설 지1층 669.28㎡ 1층 215.97㎡ 2층 146.19㎡ 3층 146.19㎡ 4층 146.19㎡ 5층 146.19㎡ 6층 146.19㎡ 7층 146.19㎡ 8층146.19㎡ 9층 146.19㎡ 10층 146.19㎡ 11층 146.19㎡ 12층 146.19㎡ 13층 146.19㎡ 14층 146.19㎡ 15층 146.19㎡ 철근콘크리트구조 62.01㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 693m · 심원고등학교 · 고등학교
• 727m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 796m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 970m · 도당중학교 · 중학교
• 975m · 중흥중학교 · 중학교
• 1042m · 심원중학교 · 중학교
• 1072m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1083m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1110m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1170m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1181m · 도당고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 공구상가.부천천문과학관 · 12, 50, 661, 70-2
• 73m · 공구상가.부천천문과학관 · 12, 50, 661, 70-2
• 233m · 온세미 · 12, 50, 661, 70-2
• 315m · 온세미 · 12, 50, 661, 70-2
• 424m · 강남공원 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-19, 인주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-19 · 인주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 590만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 131만

소유자 잔여

3억 131만

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