부천지원 2025타경34773-1 노마즈하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.55㎡ (1.1평)

건물면적

14.28㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 582만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

노마즈하우스 · 14.28㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 349-3 · 3.55㎡ (1.1평)

호

17층

당사자

채권자

백OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 14층1411호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2012.10.29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 30m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 349-3 노마즈하우스 14층1411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 349-3 14층1411호 · 철근콘크리트구조 14.280㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

백OO

임차인

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 349-3 노마즈하우스 14층1411호 · 철근콘크리트구조 14.280㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 349-3 노마즈하우스 14층1411호 · 철근콘크리트구조 14.280㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 원미초등학교 · 초등학교
• 430m · 부천대학교 · 대학교
• 707m · 소명여자중고등학교
• 714m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 743m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 782m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 845m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1005m · 부곡중학교 · 중학교
• 1034m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1069m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울신학대학교
• 1143m · 서울신학대학교 · 대학교

버스

• 4m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 169m · 장말삼거리 · 5
• 196m · 부천시민학습원 · 52
• 202m · 부천역북부.농협 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 234m · 부천시민학습원 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-27, 백다현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,424,500원 (낙찰가 48,300,000원 기준 · 배당 47,575,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-27 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

4830만

매각비용

72만

배당 가능액

4757만

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