2025타경34807-1 아르테

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 188만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.76㎡ (6.6평)

건물면적

75.33㎡ (22.8평)

토지면적

21.76㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

2018만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로

건물 · 대지권

건물

아르테 · 75.33㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

원미동 48-3 · 21.76㎡ (6.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 중소형 공장, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 9층 건물내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2020.09.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 너비 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 , 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 48-3 아르테 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 48-3 7층702호 · 철근콘크리트구조 75.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 원미동 48-3 아르테 7층702호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지2층 733.57㎡ 지1층 734.08㎡ 1층 180.01㎡ 1층 135.81㎡ 2층 542.76㎡ 3층 453.32㎡ 4층 453.32㎡ 5층 453.32㎡ 6층 453.32㎡ 7층 453.32㎡ 8층 453.32㎡ 9층 453.32㎡ 옥탑1층 46.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 75.33㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 원미고등학교 · 고등학교
• 442m · 심원중학교 · 중학교
• 493m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 496m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 525m · 심원초등학교 · 초등학교
• 606m · 원미중학교 · 중학교
• 645m · 부일초등학교 · 초등학교
• 893m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 994m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 999m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1012m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1147m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 22m · 원미구청 · 56
• 85m · 원미구청 · 56
• 148m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 185m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 201m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-31

배당

입찰가 (최저가)

2억 188만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9885만

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