부천지원 2025타경34846-1 상동대우마이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3498만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.43㎡ (1.9평)

건물면적

34.22㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3645만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상일로

건물 · 대지권

건물

상동대우마이빌 · 34.22㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

상동 442-1 · 6.43㎡ (1.9평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "인천지방법원 부천지원" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 13층 내 3층 316호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설, 제1.2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 442-1 상동대우마이빌 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 442-1 3층316호 · 철근콘트리트조 34.22㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 상동 442-1 상동대우마이빌 3층316호 · 철근콘트리트조 34.22㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 상동 442-1 상동대우마이빌 3층316호 · 철근콘트리트조 34.22㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 377m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 405m · 부천상도중학교 · 중학교
• 579m · 상지초등학교 · 초등학교
• 732m · 신도초등학교 · 초등학교
• 807m · 부인중학교
• 830m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 835m · 부천서초등학교운동장
• 860m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 879m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 913m · 부명고등학교 · 고등학교
• 920m · 상동초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 법원.검찰청 · 661
• 142m · 법원.검찰청 · 661
• 204m · 송내초등학교 · 606, 661, 70-3
• 244m · 송내초교.법원입구 · 606, 661, 70-3
• 279m · 법원사거리(미정차) · 16, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-31, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 86,538,790원 (낙찰가 34,986,000원 기준 · 배당 34,461,210원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-31 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3498만

매각비용

52만

배당 가능액

3446만

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