부천지원 2025타경34856-1 춘의디아크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.63㎡ (4.1평)

건물면적

40.74㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 628만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

춘의디아크원 · 40.74㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

춘의동 73-1 · 13.63㎡ (4.1평)

호

13층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

나OOOOOO OOOO

소유자

나OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '지하철7호선 춘의역' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '춘의역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제516호로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 지식산업센터, 기숙사 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '길주로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 기호(3)에 별첨 '사진용지'와 같이 '철골조, 복층, 사무실 약 24㎡'의 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 이는 개략적인 실측에 의거 사정평가하였음. - 본 건 기호(3)은 인접호와 경계벽 없이 공장(지식산업센터)으로 이용 중인 것으로 인근 탐문조사되었으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층514호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층515호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층516호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

현장은 문이 열려 있고, 간판은 떼어져 있으며, `나래전산오에이(주)` 간판이 사무실 내부에 방치되어 있음. 내부를 살펴보니

경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 5층514호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 5층515호 · 철근콘크리트구조 45.68㎡

경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 5층516호 · 철근콘크리트구조 52.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

나OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층514호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 5층514호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 733m · 심원중학교 · 중학교
• 762m · 심원고등학교 · 고등학교
• 764m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 811m · 심원초등학교 · 초등학교
• 841m · 원미중학교 · 중학교
• 871m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 906m · 부일초등학교 · 초등학교
• 913m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1082m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1205m · 중흥중학교 · 중학교
• 1237m · 부천북초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 춘의역7번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 121m · 춘의역6번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 165m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 211m · 춘의가구거리 · 23, 606, 700, 75, 8
• 220m · 춘의역4번출구 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-14, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 521만

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