부천지원 2025타경34874-1 노블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.95㎡ (12.1평)

건물면적

67.58㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로280번길

건물 · 대지권

건물

노블리안 · 67.58㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 121-13 · 39.95㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

복OO

소유자

복OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 5층 503호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비. 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 등의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토 지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 121-13 노블리안 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 121-13 5층503호 · 철근콘크리트구조 67.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

부OO

교부권자

청OO

근저당권자

이OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

대OOOO

압류권자

부OO

임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

복OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 도당동 121-13 노블리안 5층503호 · 철근콘크리트구조 67.58㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 도당동 121-13 노블리안 5층503호 · 철근콘크리트구조 67.58㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 도당초등학교 · 초등학교
• 255m · 도당고등학교 · 고등학교
• 317m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 375m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 399m · 부천여월중학교 · 중학교
• 605m · 도당중학교 · 중학교
• 1128m · 부천대명초등학교
• 1163m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1463m · 부천신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 250m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 275m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 343m · 부천백만송이장미원입구 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 373m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 216,424,000원 (낙찰가 201,600,000원 기준 · 배당 128,576,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

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