2025타경34879-1 하나맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.33㎡ (8.9평)

건물면적

58.72㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로155번길

건물 · 대지권

건물

하나맨션 · 58.72㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원미동 55-23 · 29.33㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반석유치원-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금179,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 55-23 하나맨션 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 55-23 3층302호 · 철근콘크리트조 58.72㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 원미동 55-23 하나맨션 3층302호 · 철근콘크리트조 58.72㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 원미동 55-23 하나맨션 3층302호 · 철근콘크리트조 58.72㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 390m · 원미중학교 · 중학교
• 397m · 부일초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 768m · 원미고등학교 · 고등학교
• 790m · 심원중학교 · 중학교
• 871m · 심원초등학교 · 초등학교
• 903m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1040m · 소명여자중고등학교
• 1234m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1246m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1328m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 90m · 조마루삼거리 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 90m · 원미지구대 · 56
• 106m · 원미지구대 · 56
• 112m · 조마루삼거리 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 140m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-25, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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