부천지원 2025타경34880-1 아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.19㎡ (9.7평)

건물면적

44.14㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로197번길

건물 · 대지권

건물

아이파크 · 44.14㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 215-21 · 32.19㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동, 서, 님측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 북측으로 본건 벽체 및 3층 지붕을 이용한 샷시조 발코니(보일러실)가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 215-21 아이파크 씨동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 215-21 씨동 4층403호 · 철근콘크리트구조 44.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 215-21 아이파크 씨동 4층403호 · 철근콘크리트구조 44.14㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 215-21 아이파크 씨동 4층403호 · 철근콘크리트구조 44.14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 심원중학교 · 중학교
• 307m · 심원초등학교 · 초등학교
• 410m · 원미고등학교 · 고등학교
• 475m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 576m · 심원고등학교 · 고등학교
• 589m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 610m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 712m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 892m · 원미중학교 · 중학교
• 925m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 949m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1041m · 중흥중학교 · 중학교

버스

• 188m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 189m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 237m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 246m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 262m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-04-13, 재단법인 신용보증재단중앙회)

→ 최선순위설정일자(2021.04.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-04-13 · 재단법인 신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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