부천지원 2025타경34893-1 송정하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.08㎡ (8.8평)

건물면적

51.56㎡ (15.6평)

토지면적

29.08㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2639만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로206번길

건물 · 대지권

건물

송정하우스 · 51.56㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 52-15 · 29.08㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 동측 인근의 송정하우스 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(도당고), 상대보호구역(도당중), 상대보호구역(부천북고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 52-15 송정하우스 나동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 52-15 나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OO

임차인

유OO

임차인

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 도당동 52-15 송정하우스 나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 공동주택(다세대주택) 1층 7.8㎡ 2층 112.77㎡ 3층 112.77㎡ 4층 112.77㎡ 5층 112.77㎡ 옥탑1층 10.14㎡ 철근콘크리트구조 51.56㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 186m · 도당중학교 · 중학교
• 259m · 도당고등학교 · 고등학교
• 401m · 도당초등학교 · 초등학교
• 756m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 819m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1176m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1270m · 내동중학교 · 중학교
• 1382m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1393m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1431m · 부천대명초등학교

버스

• 321m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 336m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 342m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 349m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 360m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-01

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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