부천지원 2025타경34922-1 위브더스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7110만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.73㎡ (4.8평)

건물면적

123.73㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

4711만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3099만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

위브더스테이트 · 123.73㎡ (37.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1110 · 15.73㎡ (4.8평)

호

35층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 부천시 원미구 중동 소재 "부천소방서"북측 인근에 위치하는"위브더스테이트" 제3층 제501동306호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북측 인근에 위치하는 "김포한강운양역헤리움리버테라스" 제6층 제628호로서 인근은 김포운양역 인근 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 부천시청 인근지역으로서 지하철7호선 "신중동역"이 북측인근에, 경인전철 "부천역"이 남측 원거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 김포지하철 "김포골드라인 운양역"과 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 철근콘크리트조 지하6층 지상 35층 건물 내 제3층 제306호로서 외벽 : 복합패널 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 철근콘크리트조 지하5층 지상 11층 건물 내 제6층 제628호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 공부상 용도 오피스텔임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 중동 1110, 1110-1, 1110-2, 1110-3, 1110-4 5필1단의 가장형 토지로서 오피스텔 등 건물의 부지로 이용중임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 세장형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 등 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 서측으로 대로, 동측 및 북측으로 중로에 삼면 접함. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 근린상업지역, 도시지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원에 관한 법률), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 없음. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

연번1(위브더스테이트 오피스텔) 임대차관계 미상임. 연번2(헤리움리버테라스 오피스텔) 임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 3층501동306호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1296-7 김포한강운양역헤리움리버테라스 6층628호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1110 3층501동306호 · 철근콘크리트조 123.73㎡

경기도 김포시 운양동 1296-7 6층628호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 3층501동306호 · 철근콘크리트조 123.73㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 3층501동306호 · 철근콘크리트조 123.73㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 심원초등학교 · 초등학교
• 409m · 계남중학교 · 중학교
• 423m · 원미고등학교 · 고등학교
• 462m · 심원중학교 · 중학교
• 493m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 505m · 계남초등학교 · 초등학교
• 513m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 549m · 부곡중학교 · 중학교
• 624m · 계남고등학교 · 고등학교
• 655m · 심원고등학교 · 고등학교
• 673m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 722m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 25m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 65m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 192m · 꿈마을.연화마을 · 52
• 206m · 꿈마을.연화마을 · 52
• 234m · 한양아파트 · 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-07-30, 김은정)

→ 최선순위설정일자(2021.07.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-07-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 7110만

매각비용

706만

배당 가능액

4억 6403만

소유자 잔여

4억 6403만

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