부천지원 2025타경34933-1 바로크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.94㎡ (11.8평)

건물면적

61.77㎡ (18.7평)

토지면적

38.94㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

바로크빌 · 61.77㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 130-33 · 38.94㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '신흥초등학교' 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:롯데백화점(도보7분) 등 - 교육시설:신흥초등학교(도보4분) 등 - 공원시설:보배공원(도보3분) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(길주로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 인근에 춘의역(도보4분) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 ○외벽 : 드라이비트 미장스톤 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 3필 1단의 부정형 평지임. ○ 이용상태: 공동주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 130-33, 130-38: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) ○ 130-37: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주차: 12대 ○ 주택임차권: 임차보증금(260,000,000원),점유개시일(2020.12.11)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-33 바로크빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-33 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.768㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

인OOOO

임차권자

민OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-33 바로크빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 21.62㎡ 2층 170.178㎡ 3층 170.178㎡ 4층 152.298㎡ 5층 141.248㎡ 옥탑1층 18.86㎡ 철근콘크리트구조 61.768㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 심원고등학교 · 고등학교
• 258m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 356m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 368m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 522m · 심원중학교 · 중학교
• 539m · 심원초등학교 · 초등학교
• 710m · 중흥중학교 · 중학교
• 711m · 원미고등학교 · 고등학교
• 818m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 901m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1090m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 73m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 149m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 175m · 심원고등학교 · 58-2
• 207m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 270m · 강남시장 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-14, 엔케이인베스트대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-14 · 엔케이인베스트대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

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