부천지원 2025타경34935-1 상록센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2195만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.17㎡ (1.0평)

건물면적

15.04㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

219만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로

건물 · 대지권

건물

상록센트럴타워 · 15.04㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중동 1152 · 3.17㎡ (1.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부천시청 남동측 인근에 위치하는 상록센트럴타워 8층 814호로서 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 10층건물내 8층 814호로서 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설리, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택, 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및복지시설, 운동시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복5차선, 북측으로 중로변의 도로에 3면이 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2024년10월23일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2024카임637) 임차보증금: 금70,000,000원 확정일자: 2020년 9월 28일 임차권자: 김예진(980811-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1152 상록센트럴타워 8층814호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1152 8층814호 · 철근콘크리트조 15.035㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 중동 1152 상록센트럴타워 8층814호 · 철근콘크리트조 15.035㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 중동 1152 상록센트럴타워 8층814호 · 철근콘크리트조 15.035㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 계남초등학교 · 초등학교
• 489m · 부명초등학교
• 521m · 부명초등학교 · 초등학교
• 547m · 부명중학교
• 574m · 부명중학교 · 중학교
• 647m · 계남중학교 · 중학교
• 656m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 674m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 684m · 계남고등학교 · 고등학교
• 686m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 709m · 중흥중학교 · 중학교
• 744m · 중흥고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673
• 115m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 173m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 191m · 중앙공원.미리내마을 · 6-2, 673, 70-3
• 215m · 중앙공원.미리내마을 · 673, 70-3부천, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-10, 하나카드 주식회사)

→ 가압류(2024-07-10)가 현 소유자 취득일(2020-10-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-10 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2195만

매각비용

32만

배당 가능액

2162만

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