부천지원 2025타경34960-1 우리하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.29㎡ (8.6평)

건물면적

37.05㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로849번길

건물 · 대지권

건물

우리하이빌 · 37.05㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 33-10 · 28.29㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

황OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 도당동 소재‘도당중학교’남측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 504호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 로폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 33-10 우리하이빌 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 33-10 5층504호 · 철근콘크리트구조 37.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 도당동 33-10 우리하이빌 5층504호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 및 다세대주택 1층 66.44㎡ 1층 8.71㎡ 2층 162.76㎡ 3층 162.76㎡ 4층 162.76㎡ 5층 162.76㎡ 철근콘크리트구조 37.05㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 도당중학교 · 중학교
• 416m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 530m · 도당고등학교 · 고등학교
• 674m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1008m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1024m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1044m · 내동중학교 · 중학교
• 1078m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1122m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1341m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1346m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1370m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 97m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 251m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 310m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 341m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-05-01, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2020-05-01)가 현 소유자 취득일(2020-03-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-05-01 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4939만

매각비용

74만

배당 가능액

4865만

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