부천지원 2025타경34962-1 진달래마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.15㎡ (15.5평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

51.15㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

8200만 (최저가의 10%)

청구금액

5369만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로

건물 · 대지권

건물

진달래마을 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 526-4 · 51.15㎡ (15.5평)

호

25층

당사자

채권자

삼O OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '석천중학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 상동역이 소재하는 등 교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물 중 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2002.08.09)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 아파트 단지내 도로개설되어 있고 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 526-4 진달래마을 2216동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 526-4 2216동 19층1902호 · 철근콘크리트조 84.953㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO(O)

근저당권자

흥OOOOO OOOO

채권자

삼O OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 원미구 상동 526-4 진달래마을 2216동 19층1902호 · 철근콘크리트조 박공지붕 25층 아파트 1층 448.884㎡ 2층 435.468㎡ 3층 435.468㎡ 4층 435.468㎡ 5층 428.668㎡ 6층 428.668㎡ 7층 428.668㎡ 8층 428.668㎡ 9층 428.668㎡ 10층 428.668㎡ 11층 428.668㎡ 12층 428.668㎡ 13층 428.668㎡ 14층 428.668㎡ 15층 428.668㎡ 16층 428.668㎡ 17층 428.668㎡ 18층 428.668㎡ 19층 428.668㎡ 20층 428.668㎡ 21층 428.668㎡ 22층 428.668㎡ 23층 428.668㎡ 24층 428.668㎡ 25층 428.668㎡ 철근콘크리트조 84.953㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 석천중학교 · 중학교
• 226m · 상인초등학교 · 초등학교
• 381m · 중원고등학교 · 고등학교
• 450m · 중원중학교 · 중학교
• 489m · 석천초등학교 · 초등학교
• 529m · 중원초등학교 · 초등학교
• 579m · 교회
• 589m · 부광초등학교 · 초등학교
• 648m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 755m · 부천초등학교 · 초등학교
• 845m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 999m · 중흥고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 대림아파트 · 33
• 125m · 쌍용아파트 · 5-3
• 198m · 석천중학교.진달래신동아아파트 · 33
• 229m · 상인초등학교.진달래대우 · 5-3
• 281m · 상인초등학교.다정한마을kcc · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2000만

매각비용

1230만

배당 가능액

8억 770만

소유자 잔여

5억 1850만

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