2025타경34970-1 보령파인빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.90㎡ (10.3평)

건물면적

52.46㎡ (15.9평)

토지면적

33.90㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로185번길

건물 · 대지권

건물

보령파인빌 · 52.46㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 216-20 · 33.90㎡ (10.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의동행정복지센터" 남서측인근에 위치하는 다세대주택 "보령파인빌" 제5층 제503호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동북측 인근에 지하철7호선 "춘의역", 북서측 인근에 "신중동역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 다세대주택 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 및 석재 붙임 마감 창호 : 프라스틱 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역),(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 2015.08.26-2026.08.25)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 원미구 춘의동 216-20 보령파인빌 5층503호

감정가

2억 5600만

최저가

1억 7920만 (70%)

건물면적

52.46㎡ (15.9평)

대지권면적

33.90㎡ (10.3평)

기일

26-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 7731만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 22-05-16 · 대구신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만