2025타경34974-1 삼성펠리스3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.92㎡ (5.7평)

건물면적

33.50㎡ (10.1평)

토지면적

18.91㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로295번나길

건물 · 대지권

건물

삼성펠리스3차 · 33.50㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 130-64 · 18.92㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 춘의동에 위치하는 "전철7호선춘의역" 북서측인근의 "삼성펠리스3차" 5층 502호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 접한 세로를 통하여 길주로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 7호선춘의역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2015.11.19.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 세장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-275호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-64 삼성펠리스3차 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-64 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.5㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-64 삼성펠리스3차 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.94㎡ 2층 157.23㎡ 3층 157.23㎡ 4층 157.23㎡ 5층 157.23㎡ 옥탑1층 18.94㎡ 철근콘크리트구조 33.5㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 심원고등학교 · 고등학교
• 301m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 309m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 381m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 561m · 심원중학교 · 중학교
• 583m · 심원초등학교 · 초등학교
• 722m · 중흥중학교 · 중학교
• 752m · 원미고등학교 · 고등학교
• 830m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 943m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1134m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1144m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 115m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 179m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 208m · 심원고등학교 · 58-2
• 232m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 257m · 강남시장 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-26, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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