2025타경34982-1 파인하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.20㎡ (10.0평)

건물면적

49.88㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로358번길

건물 · 대지권

건물

파인하우스 · 49.88㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 40-79 · 33.20㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '원미고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 40-79 파인하우스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 40-79 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.88 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

부OO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 40-79 파인하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 53.54㎡ 2층 159.945㎡ 3층 159.945㎡ 4층 159.945㎡ 5층 159.945㎡ 옥탑 18.7㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.88 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 원미고등학교 · 고등학교
• 167m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 277m · 심원중학교 · 중학교
• 299m · 심원초등학교 · 초등학교
• 608m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 745m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 851m · 부곡중학교 · 중학교
• 883m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 892m · 계남중학교 · 중학교
• 892m · 심원고등학교 · 고등학교
• 947m · 원미중학교 · 중학교
• 950m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 128m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1
• 168m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 174m · 원미고등학교 · 5-3, 52
• 175m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 195m · 원미구청 · 12, 50, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-03, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2022.02.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-03 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 8550만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8271만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다