부천지원 2025타경34983-1 제이비팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.36㎡ (3.1평)

건물면적

61.95㎡ (18.7평)

토지면적

10.36㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로57번길

건물 · 대지권

건물

제이비팰리스 · 61.95㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 356-9 · 10.36㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 6층 602호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨로설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지를 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 356-9 제이비팰리스 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 356-9 6층602호 · 철근콘크리트구조 61.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

한OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 356-9 제이비팰리스 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트-도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 지3층 21.5㎡ 지2층 349.375㎡ 지1층 349.375㎡ 1층 45㎡ 2층 293.625㎡ 3층 275.7㎡ 4층 275.7㎡ 5층 275.7㎡ 6층 275.7㎡ 7층 275.7㎡ 8층 196.84㎡ 9층 196.84㎡ 10층 196.84㎡ 11층 196.84㎡ 12층 196.84㎡ 13층 196.84㎡ 14층 196.84㎡ 철근콘크리트구조 61.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 부천대학교 · 대학교
• 414m · 원미초등학교 · 초등학교
• 606m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 719m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 800m · 소명여자중고등학교
• 881m · 부곡중학교 · 중학교
• 901m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 908m · 원미고등학교 · 고등학교
• 953m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1084m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1100m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 36m · 장말삼거리 · 5
• 110m · 장말삼거리 · 5
• 140m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 168m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 202m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,835,000원 (낙찰가 189,000,000원 기준 · 배당 186,165,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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