경매 · 다세대주택
2025타경34984-1 일진주택
경기도 부천시 원미구 도당동 113-32 일진주택 나동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 도당동 113-32 일진주택 나동 5층501호
- 감정가
- 2억 2800만
- 최저가
- 7820만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 78.50㎡ (23.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 329만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7820만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.52㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 78.50㎡ (23.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 782만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8200만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 성곡로97번길
건물 · 대지권
- 건물
- 일진주택 · 78.50㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 도당동 113-32 · 50.52㎡ (15.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2006.12.11) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 석재 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 절대보호구역 (행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.11.30 수취인불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 113-32 일진주택 나동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 도당동 113-32 나동 5층501호 · 철근콘크리트 구조 78.5㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 교OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 교OOOOOOOOO
- 압류권자
- 경OO
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차권자
- 원OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 도당동 113-32 일진주택 나동 5층501호 · 철근콘크리트 구조 78.5㎡
- 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 도당동 113-32 일진주택 나동 5층501호 · 철근콘크리트 구조 78.5㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 307m · 도당초등학교 · 초등학교
- 434m · 도당고등학교 · 고등학교
- 531m · 부천북고등학교 · 고등학교
- 544m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 655m · 부천여월중학교 · 중학교
- 745m · 부천대명초등학교
- 760m · 도당중학교 · 중학교
- 1242m · 부천실업고등학교 · 고등학교
- 1243m · 동산초등학교 · 초등학교
- 1245m · 원종초등학교 · 초등학교
- 1399m · 오정초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 도당교 · 58-2, 59
- 158m · 삼하빌라 · 12, 95
- 179m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
- 193m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
- 204m · 백산빌라 · 12, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-11, )
→ 최선순위설정일자(2021.03.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-11)
인수 권리 1건: 3번예고등기말소
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-03-29 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 11-04-19 | 가처분 | 대위에 의한 소유권이전등기청구권 채권자 김금자 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-05-31 | 1번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-06-19 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-07-15 | 3번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑6 | 13-07-23 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-07-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-07-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-05-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-23 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-03-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 21-03-31 | 강제경매개시결정 | 주식회사 대한채권관리대부 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-04-12 | 강제경매개시결정 | 예스자산대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 21-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 22-06-23 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-06-23 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-07-26 | 가압류 | 교보생명보험 주식회사 | 887만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-03-24 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 1896만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-11-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-07-23 | 근저당권설정 | 부천농업협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 20-10-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-04-26 | 주택임차권 | 원○○ | 1억 8200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7820만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7703만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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