경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경35008-1 영광빌라
경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호
- 감정가
- 7600만
- 최저가
- 2606만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.78㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 222만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2606만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.81㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 38.78㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7292만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 평천로861번길
건물 · 대지권
- 건물
- 영광빌라 · 38.78㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도당동 50-11 · 22.81㎡ (6.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 지층 3호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형의 토지로 공동주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.25 수취인불명 |
| 25-11-30 | sd | 2025.12.03 수취인불명 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 지층3호 · 철근콘크리트조 38.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호 · 철근콘크리트조 38.78㎡
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호 · 철근콘크리트조 38.78㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 199m · 도당중학교 · 중학교
- 294m · 부천북고등학교 · 고등학교
- 388m · 도당고등학교 · 고등학교
- 528m · 도당초등학교 · 초등학교
- 853m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 905m · 부천여월중학교 · 중학교
- 1055m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
- 1208m · 내동중학교 · 중학교
- 1294m · 약대초등학교 · 초등학교
- 1446m · 부천실업고등학교 · 고등학교
- 1455m · 부천부흥중학교 · 중학교
- 1465m · 심원고등학교 · 고등학교
버스
- 244m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
- 268m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
- 340m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
- 374m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
- 419m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-04-14, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.04.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-04-14 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-02-18 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-04-29 | 소유권이전 | 문○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-05-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 13-06-17 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 13-06-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-4 | 16-07-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-09-02 | 소유권이전 | 최○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-04-14 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 24억 2700만 | 말소기준 |
| 갑6 | 22-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-08-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-11-17 | 강제경매개시결정 | 주식회사 아이엠캐피탈 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5040만 | 말소 |
| 을2 | 08-04-29 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-05-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을3 | 08-05-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-05-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-05-04 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 4440만 | 말소 |
| 을6 | 12-09-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-07-13 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 5400만 | 말소 |
| 을8 | 19-08-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-03-27 | 주택임차권 | 강○○ | 7300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2606만
- 매각비용
- 39만
- 배당 가능액
- 2567만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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