부천지원 2025타경35009-1 리첸시아중동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 3100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.35㎡ (5.6평)

건물면적

140.61㎡ (42.5평)

토지면적

18.35㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

9310만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥산로

건물 · 대지권

건물

리첸시아중동 · 140.61㎡ (42.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1116 · 18.35㎡ (5.6평)

호

66층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근에 대단위 아파트단지 및 주상복합건물, 백화점, 공원 및 각종근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재되어 있는 중심상업지역내 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선(신중동역)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층 중 23층 건으로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 커튼월마감, 내벽: 대리석붙임 및 실크벽지도배, 자기질타일마감, 창호: 페어글래스 마감등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스, 열병합발전시설에 의한 지역난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 인접도로와 등고평탄하며 자체지반 견고한 주상복합(리첸시아중동)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건으로 4면이 외곽공도와 접하고 있으며 단지내 지하 주차장시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 23층비-2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1116 23층비-2301호 · 철근콘크리트구조 140.61㎡

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO))

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

이OO(OOOO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 23층비-2301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설 1층 3414.78㎡ 2층 4881.61㎡ 3층 1313.54㎡ 3층 345.54㎡ 3층 155.7㎡ 3층 135.55㎡ 4층 1235.66㎡ 5층 1786.96㎡ 6층 1786.96㎡ 7층 1786.96㎡ 8층 1786.96㎡ 9층 1786.96㎡ 10층 1786.96㎡ 11층 1786.96㎡ 12층 1786.96㎡ 13층 1786.96㎡ 14층 1786.96㎡ 15층 1786.96㎡ 16층 1777.06㎡ 17층 1777.06㎡ 18층 1777.06㎡ 19층 1777.06㎡ 20층 1777.06㎡ 21층 1777.06㎡ 22층 1777.06㎡ 23층 1777.06㎡ 24층 1777.06㎡ 25층 1777.06㎡ 26층 175.66㎡ 27층 1777.06㎡ 28층 1777.06㎡ 29층 1777.06㎡ 30층 1777.06㎡ 31층 1777.06㎡ 32층 1777.06㎡ 33층 1777.06㎡ 34층 1777.06㎡ 35층 1777.06㎡ 36층 1777.06㎡ 37층 1777.06㎡ 38층 1777.06㎡ 39층 1777.06㎡ 40층 1728.64㎡ 41층 1728.64㎡ 42층 1777.06㎡ 43층 1777.06㎡ 44층 1777.06㎡ 45층 1777.06㎡ 46층 1777.06㎡ 47층 1777.06㎡ 48층 1777.06㎡ 49층 1777.06㎡ 50층 1777.06㎡ 51층 1777.06㎡ 52층 1777.06㎡ 53층 1777.06㎡ 54층 1777.06㎡ 55층 1777.06㎡ 56층 1777.06㎡ 57층 1777.06㎡ 58층 1777.06㎡ 59층 1777.06㎡ 60층 1777.06㎡ 61층 1777.06㎡ 62층 175.66㎡ 63층 1227.78㎡ 63층 390.64㎡ 64층 1,160.58㎡ 65층 670.84㎡ 66층 531.18㎡ 지하1층 9060.6㎡ 지하2층 9412.96㎡ 지하3층 9435.3㎡ 지하4층 9626.83㎡ 지하5층 9637.05㎡ 지하6층 9650.55㎡ 지하7층 3246.16㎡ 철근콘크리트구조 140.61㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 414m · 원미고등학교 · 고등학교
• 419m · 부곡중학교 · 중학교
• 449m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 532m · 심원초등학교 · 초등학교
• 557m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 564m · 계남중학교 · 중학교
• 594m · 심원중학교 · 중학교
• 605m · 부천대학교 · 대학교
• 689m · 계남고등학교 · 고등학교
• 765m · 계남초등학교 · 초등학교
• 856m · 부천북초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 부천보건소.건영아파트 · 5-3, 52
• 150m · 부천보건소.건영아파트 · 52부천
• 188m · 부천소방서 · 5-4
• 192m · 위브더스테이트9단지 · 23-2, 60-1, 61, 66
• 195m · 소방서사거리(미정차) · 1001, 31, 31-3, 38, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 3100만

매각비용

1396만

배당 가능액

9억 1703만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다