경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경35012-1 진주아트빌
경기도 부천시 원미구 소사동 33-11 진주아트빌 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 소사동 33-11 진주아트빌 4층404호
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저가
- 5733만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 32.43㎡ (9.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 584만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.23㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 32.43㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 573만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4624만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소사로300번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진주아트빌 · 32.43㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사동 33-11 · 21.23㎡ (6.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OOO OOOO
- 소유자
- 박OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- - 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소사역' 북동측 인근에 위치함. - 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서측하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 부지 남측으로 세로변의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소사동 33-11 진주아트빌 4층404호 · 집합건물
현황조사
경기도 부천시 원미구 소사동 33-11 4층404호 · 철근콘크리트조 32.425㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 부천시 원미구 소사동 33-11 진주아트빌 4층404호 · 철근콘크리트조 32.425㎡
- 26-10-13 · 경기도 부천시 원미구 소사동 33-11 진주아트빌 4층404호 · 철근콘크리트조 32.425㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 616m · 부천동초등학교 · 초등학교
- 681m · 소명여자중고등학교
- 937m · 서울신학대학교 · 대학교
- 978m · 서울신학대학교
- 995m · 부원초등학교 · 초등학교
- 1026m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 1042m · 역곡초등학교 · 초등학교
- 1076m · 원미초등학교 · 초등학교
- 1093m · 부천동중학교 · 중학교
- 1189m · 소사초등학교 · 초등학교
- 1256m · 창영초등학교 · 초등학교
버스
- 152m · 금강맨션 · 12, 5, 52
- 218m · 소사역7번출구.대화아파트 · 12, 5, 52
- 285m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88
- 320m · 대진아파트 · 12, 5, 52
- 328m · 소사역7번출구.대화아파트 · 12, 5, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-06, )
→ 최선순위설정일자(2023.02.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-06)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,029,950원 (낙찰가 57,330,000원 기준 · 배당 56,470,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-08 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-07-09 | 소유권이전 | 김○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-08-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박대성 | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-09-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 11-09-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-08-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 박연주택주식회사 | 1억 1150만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 21-11-18 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-03-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 23-09-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-02-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-11-17 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-08 | 근저당권설정 | 장○○ | 2850만 | 말소 |
| 을2 | 02-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 08-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3120만 | 말소 |
| 을5 | 08-07-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-08-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3840만 | 말소 |
| 을8 | 16-02-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-09-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1150만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5733만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5647만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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