부천지원 2025타경35023-2 뷰스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.71㎡ (6.0평)

건물면적

41.73㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6904만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조종로

건물 · 대지권

건물

뷰스테이트 · 41.73㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원미동 124-2 · 19.71㎡ (6.0평)

호

11층

당사자

채권자

뷰OOOO OOO

채무자

홍OO 외 2

소유자

홍OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북 초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층~지상11층 내 제1층 제104호, 제지1층 제지03호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 제1종근린생활시설, 기호(2) 제2종근린생활시설 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 중 기호(2)의 경우 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 등에 의거하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 뷰스테이트 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 뷰스테이트 지1층지03호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 1층104호 · 철근콘크리트구조 52.43㎡

경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 지1층지03호 · 철근콘크리트구조 41.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

뷰OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

나OO(OOOOO)

채권자

뷰OOOO OOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 뷰스테이트 지1층지03호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 공동주택(아파트), 제1,2종근린생활시설 지1층 1053.13㎡ 1층 479.63㎡ 2층 388.31㎡ 3층 388.31㎡ 4층 388.31㎡ 5층 244.88㎡ 6층 244.88㎡ 7층 244.88㎡ 8층 244.88㎡ 9층 244.88㎡ 10층 244.88㎡ 11층 176.87㎡ 철근콘크리트구조 41.73㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 뷰스테이트 지1층지03호 · 철근콘크리트구조 41.73㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 445m · 원미초등학교 · 초등학교
• 545m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 678m · 원미고등학교 · 고등학교
• 741m · 소명여자중고등학교
• 819m · 부천대학교 · 대학교
• 823m · 심원중학교 · 중학교
• 853m · 심원초등학교 · 초등학교
• 922m · 부일초등학교 · 초등학교
• 922m · 원미중학교 · 중학교
• 946m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1096m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 62m · 부천북초.원미1동행정복지센터 · 부천013-1
• 125m · 북교사거리 · 부천013-1
• 157m · 북교사거리 · 부천013-1
• 226m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 231m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-27, 뷰스테이트관리단)

→ 가압류(2023-03-27)가 현 소유자 취득일(2021-06-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-27 · 뷰스테이트관리단

배당

입찰가 (최저가)

3675만

매각비용

55만

배당 가능액

3619만

소유자 잔여

3619만

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