부천지원 2025타경35039-1 공존펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.46㎡ (5.6평)

건물면적

31.00㎡ (9.4평)

토지면적

18.46㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5169만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로67번길

건물 · 대지권

건물

공존펠리체 · 31.00㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 329-17 · 18.46㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2014.10.21) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 3미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-390호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 329-17 공존펠리체 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 329-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 31㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 329-17 공존펠리체 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택, 근린생활시설 1층 218.88㎡ 2층 154.76㎡ 3층 154.76㎡ 4층 154.76㎡ 5층 152.55㎡ 6층 97.11㎡ 옥탑1층 15.18㎡ 철근콘크리트구조 31㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 부천대학교 · 대학교
• 226m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 541m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 546m · 부곡중학교 · 중학교
• 645m · 부천중학교 · 중학교
• 646m · 중동초등학교 · 초등학교
• 808m · 계남고등학교 · 고등학교
• 863m · 계남중학교 · 중학교
• 874m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 951m · 원미초등학교 · 초등학교
• 988m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 989m · 부천서초등학교운동장

버스

• 105m · 부천대학사거리(미정차) · 38
• 123m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 133m · 심곡초등학교 · 5
• 160m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 177m · 심곡초등학교 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 106,063,500원 (낙찰가 130,900,000원 기준 · 배당 128,936,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다