부천지원 2025타경35046-1 라온빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.84㎡ (9.9평)

건물면적

55.42㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8749만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로77번길

건물 · 대지권

건물

라온빌리지 · 55.42㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 174-40 · 32.84㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2019.04.04) 외벽: 몰탈위 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<원미동 174-40, 174-41, 174-42 공히> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 4 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금260,000,000원 -점유개시일: 2021.10.20 별첨 "등기사항전부증명서" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 174-40 라온빌리지 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 174-40 2층203호 · 철근콘크리트조 55.415㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 원미동 174-40 라온빌리지 2층203호 · 철근콘크리트조 55.415㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 원미동 174-40 라온빌리지 2층203호 · 철근콘크리트조 55.415㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 원미초등학교 · 초등학교
• 351m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 415m · 소명여자중고등학교
• 863m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 913m · 부천대학교 · 대학교
• 1005m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1027m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1047m · 원미중학교 · 중학교
• 1124m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1137m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1148m · 심원중학교 · 중학교
• 1165m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교

버스

• 108m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 172m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 249m · 원미2동행정복지센터.원미부흥시장 · 부천013-1
• 274m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 277m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-10, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

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