부천지원 2025타경35049-1 골든베이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3524만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.42㎡ (2.5평)

건물면적

45.32㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9551만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로

건물 · 대지권

건물

골든베이아파트 · 45.32㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 128-8 · 8.42㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동 류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무 난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물내 제12층 제1203호로서, (사용승인 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 로폭 약 25미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 128-8 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡동 128-9 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거 래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 골든베이아파트 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 12층1203호 · 철근콘크리트구조 45.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

변OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 골든베이아파트 12층1203호 · 철근콘크리트구조 45.32㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 골든베이아파트 12층1203호 · 철근콘크리트구조 45.32㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 소명여자중고등학교
• 491m · 서울신학대학교
• 496m · 서울신학대학교 · 대학교
• 563m · 원미초등학교 · 초등학교
• 569m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 725m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1058m · 부천대학교 · 대학교
• 1078m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1176m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1307m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1351m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1368m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 134m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71
• 190m · 소명사거리 · 12, 31-7, 5, 66, 71, 부천013-2
• 234m · 성지아파트.산성교회입구 · 12-1, 19, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 243m · 소명여고사거리 · 3, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 3524만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3321만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다