경매 · 다세대주택
2025타경35050-1 대덕빌라
경기도 부천시 원미구 심곡동 448-38 대덕빌라 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 448-38 대덕빌라 5층503호
- 감정가
- 1억 6400만
- 최저가
- 5625만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 48.26㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 385만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5625만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.78㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 48.26㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 562만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9815만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신흥로86번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대덕빌라 · 48.26㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 448-38 · 24.78㎡ (7.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 여OO
- 소유자
- 여OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "대덕빌라" 내 제5층 제503호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 남동측 근거리에 경인전철 "부천역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 5층 규모의 다세대주택 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.8.26-2026.8.25), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 개별호에 대한 건축물관련 도면이 부재하여 건물표지 및 인금탐문에 의거 평가대상물을 확인하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.04.04 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.06 수취인불명 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.28 수취인불명 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 448-38 대덕빌라 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 심곡동 448-38 5층503호 · 철근콘크리트조 48.26㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 여OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 448-38 대덕빌라 5층503호 · 철근콘크리트조 48.26㎡
- 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 448-38 대덕빌라 5층503호 · 철근콘크리트조 48.26㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 170m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 191m · 부천대학교 · 대학교
- 466m · 부곡중학교 · 중학교
- 520m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 652m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 768m · 부천중학교 · 중학교
- 768m · 계남중학교 · 중학교
- 770m · 계남고등학교 · 고등학교
- 804m · 중동초등학교 · 초등학교
- 821m · 원미고등학교 · 고등학교
- 845m · 원미초등학교 · 초등학교
- 957m · 심원초등학교 · 초등학교
버스
- 26m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 54m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 81m · 부천대후문 · 5
- 118m · 부천대학사거리(미정차) · 38
- 133m · 심곡초등학교 · 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-21, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2023.11.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-21 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-01-12 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-04 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-09-18 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4850만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-12-15 | 소유권이전 | 고○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-15 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-06-20 | 소유권이전 | 여○○ | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-09-14 | 강제경매개시결정 | 유한회사우담자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-04-05 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-11-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 25-11-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9750만 | 말소 |
| 을3 | 02-06-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-03-21 | 전세권설정 | 김○○ | 1600만 | 말소 |
| 을5 | 08-09-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-16 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-04-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을8 | 09-04-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-09-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-09-18 | 근저당권설정 | 구룡포수산업협동조합 | 1억 2800만 | 말소 |
| 을11 | 09-09-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-12-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9360만 | 말소 |
| 을14 | 20-05-04 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-05-30 | 주택임차권 | 고○○ | 1억 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5625만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5540만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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