부천지원 2025타경35051-1 그라하씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.00㎡ (2.1평)

건물면적

20.15㎡ (6.1평)

토지면적

7.00㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1774만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로22번길

건물 · 대지권

건물

그라하씨티 · 20.15㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 464-23 · 7.00㎡ (2.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교"남측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택 및 업무시설, 다세대주택, 숙박시설 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역(지하철1호선)등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내 제8층 제803호로서, (사용승인일2013.05.29) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "아파트(도시형생활주택-원룸형)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, "공동주택 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 464-23 그라하씨티 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 464-23 8층803호 · 철근콘크리트구조 20.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 464-23 그라하씨티 8층803호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 공동주택 제1.2종근린생활시설 지1층 43.84㎡ 1층 14.6㎡ 2층 232.76㎡ 3층 232.76㎡ 4층 232.76㎡ 5층 176.52㎡ 6층 176.52㎡ 7층 160.02㎡ 8층 132.82㎡ 9층 123.37㎡ 철근콘크리트구조 20.15㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 부천대학교 · 대학교
• 644m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 693m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 860m · 중동초등학교 · 초등학교
• 931m · 부천중학교 · 중학교
• 933m · 부천남중학교 · 중학교
• 938m · 부천남중학교 · 중학교
• 957m · 원미초등학교 · 초등학교
• 985m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 997m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1009m · 부곡중학교 · 중학교
• 1013m · 부천성주초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 94m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 103m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 147m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 189m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-06, 엠메이드대부 유한회사)

→ 가압류(2023-07-06)가 현 소유자 취득일(2022-04-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-06 · 엠메이드대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

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