부천지원 2025타경35055-1 골든빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.65㎡ (9.3평)

건물면적

44.29㎡ (13.4평)

토지면적

30.65㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 789만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

골든빌리지 · 44.29㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 123-34 · 30.65㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 ´춘의역´ 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(7호선 춘의역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 벽돌붙임마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약5~6m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 '제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))'임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 123-34 골든빌리지 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 123-34 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.29 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

하OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

광OOOO OO

임차권자

선OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 123-34 골든빌리지 5층502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 20.7 ㎡ 2층 159.35 ㎡ 3층 159.35 ㎡ 4층 159.35 ㎡ 5층 159.35 ㎡ 철근콘크리트구조 44.29 ㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 508m · 심원고등학교 · 고등학교
• 531m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 613m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 639m · 심원중학교 · 중학교
• 693m · 심원초등학교 · 초등학교
• 834m · 원미고등학교 · 고등학교
• 946m · 중흥중학교 · 중학교
• 1020m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1047m · 원미중학교 · 중학교
• 1054m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1112m · 부일초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 춘의역6번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 174m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71
• 190m · 춘의역7번출구 · 12, 50, 661, 70-2
• 222m · 춘의역4번출구 · 71
• 287m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-02, 오케이에프앤아이대부주식회사)

→ 가압류(2022-09-02)가 현 소유자 취득일(2022-06-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-02 · 오케이에프앤아이대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

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