부천지원 2025타경35063-1 예은하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.20㎡ (9.7평)

건물면적

58.47㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1425만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로155번길

건물 · 대지권

건물

예은하이츠빌 · 58.47㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 226-3 · 32.20㎡ (9.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(역곡역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2008.07.08) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 예은하이츠빌 가동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 가동 4층403호 · 철근콘크리트구조 58.47㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

상OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 예은하이츠빌 가동 4층403호 · 철근콘크리트구조 58.47㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-3 예은하이츠빌 가동 4층403호 · 철근콘크리트구조 58.47㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 490m · 역곡중학교 · 중학교
• 572m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 574m · 유한대학교 · 대학교
• 689m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 727m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 912m · 성공회대학교 · 대학교
• 914m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 936m · 항동중학교 · 중학교
• 975m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울정진학교
• 1066m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 동곡초등학교 · 부천013-1, 부천013-2
• 203m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 213m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 360m · 역곡워시주유소 · 6615, 부천013-1, 부천013-2
• 402m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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