부천지원 2025타경35102-1 반달마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.39㎡ (8.6평)

건물면적

50.03㎡ (15.1평)

토지면적

28.39㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

3410만 (최저가의 10%)

청구금액

138만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상일로

건물 · 대지권

건물

반달마을 · 50.03㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 397 · 28.39㎡ (8.6평)

호

19층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부인중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원. 학교 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건내 14층 1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비,난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 외곽공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025 -01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부인 중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부인초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아리솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-13)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화 유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초록나무유치원(부 천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2 025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 건축물대장상 위반건축물로 표기됨. 공동주택과-2025922(2022.06.22)호 시정명령에 의거 (무단증축/조립식패널/창고/20.16m²)위반건축물등재.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1814동 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 상동 397 1814동 14층1405호 · 철근콘크리트조 50.03㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

부OOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1814동 14층1405호 · 철근콘크리트조 평 슬래브 지붕 19층 아파트 지하층 345.16㎡ 1층 338.255㎡ 2층 396.31㎡ 3층 396.31㎡ 4층 396.31㎡ 5층 396.31㎡ 6층 396.31㎡ 7층 396.31㎡ 8층 396.31㎡ 9층 396.31㎡ 10층 396.31㎡ 11층 396.31㎡ 12층 396.31㎡ 13층 396.31㎡ 14층 396.31㎡ 15층 396.31㎡ 16층 396.31㎡ 17층 396.31㎡ 18층 396.31㎡ 19층 396.31㎡ 철근콘크리트조 50.03㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 부인중학교
• 424m · 상동초등학교 · 초등학교
• 439m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
• 497m · 상동고등학교 · 고등학교
• 527m · 상미초등학교
• 535m · 상미초등학교 · 초등학교
• 629m · 상원고등학교 · 고등학교
• 663m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 726m · 상원중학교 · 중학교
• 801m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 816m · 상일고등학교 · 고등학교
• 817m · 부천상도초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 부인중학교 · 661, 8
• 143m · 부인중학교 · 661
• 143m · 한아름마을.반달마을 · 16, 606, 70, 8
• 181m · 목련마을 · 606, 8, 83
• 181m · 한아름마을.반달마을 · 16, 606, 70, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-25, 최남진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 4번김명숙지분압류

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-25 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 4100만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3588만

소유자 잔여

3억 3588만

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