부천지원 2025타경35106-1 한진하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.73㎡ (7.5평)

건물면적

50.13㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3323만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로206번길

건물 · 대지권

건물

한진하이츠빌 · 50.13㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 47-19 · 24.73㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도당동 47-10, 47-19 동일사항임. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 (도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당중-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 47-19 한진하이츠빌 1동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 47-19 1동 5층503호 · 철근콘크리트조 50.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 부천시 원미구 도당동 47-19 한진하이츠빌 1동 5층503호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 124.26㎡ 1층 15.34㎡ 2층 156.12㎡ 3층 156.12㎡ 4층 156.12㎡ 5층 156.12㎡ 옥탑 19.24㎡ 철근콘크리트조 50.13㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 도당중학교 · 중학교
• 139m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 264m · 도당고등학교 · 고등학교
• 405m · 도당초등학교 · 초등학교
• 810m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 883m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1201m · 내동중학교 · 중학교
• 1246m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1276m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1358m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1397m · 부천대명초등학교
• 1494m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 242m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 252m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 281m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 290m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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